Рынок недвижимости в курортных зонах Египта

Рынок недвижимости в курортных зонах Египта стремительно развивается, быстро растут цены на квартиры и виллы, ведь так много желающих приобрести жилье на берегу Красного моря! За последнее время выросло и число агентств, предлагающих данные услуги. Однако не все предупреждают об особенностях совершения сделки, о различных нюансах ее оформления.Мы дорожим своей репутацией и поэтому главной своей задачей считаем объяснить преимущества и недостатки того или иного объекта, а также оказать услуги по покупке недвижимости, кораблей, автотранспорта. Спектр работ очень широк – от подбора объектов до оформления сделки и оказания юридической помощи. Кроме того, в рамках заранее утверждаемой сметы, даже в ваше отсутствие мы готовы заняться реконструкцией, дизайном, покупкой мебели и предметов интерьера в вашу квартиру.Мы знаем вкусы и потребности русского человека и способны стать вам надежным партнером и советчиком!Юридическая информацияВ Законодательство страны были внесены изменения с целью учета интересов иностранных инвесторов. Защита прав иностранных инвесторов возведена в ранг государственной политики. Приобрести недвижимость в Египте может любой желающий.Иностранные граждане имеют возможность приобретения недвижимости в Египте на основании Закона N230 от 1996 года. Этот Закон дает право иностранным гражданам приобретать в собственность объекты недвижимости на территории Египта наравне с Египтянами.Привлекательность ЕгиптаЧем привлекает Египет инвесторов и покупателей недвижимости:доступность жилья и коммерческой недвижимости (цены на недвижимость в Египте значительно ниже привычных для россиян); благоприятная налоговая политика государства в отношении собственников недвижимости и инвесторов; доступные цены на содержание недвижимости и коммунальные услуги (в среднем семья из 4 человек расходует ежемесячно на оплату воды, газа, содержания здания, телефон, охрану не более 700 рублей); низкие цены на транспорт, бензин, бытовые услуги и продукты питания; прекрасный климат, пляжный сезон круглый год. ПроцедураИностранцам необходимо только наличие заграничного паспорта и горячее желание, чтобы совершить сделку.После выбора объекта недвижимости адвокат проверяет все документы владельца на недвижимость: контракт на землю, лицензию на строительство, право собственности и правомочность заключения сделки. Сделка заключается в присутствии адвоката в офисе.Контракт составляется на двух языках: один обязательно арабский для государственных структур, другой – русский или английский по желанию клиента.После заключения контракта и оплаты владелец выдает доверенность покупателю на право собственности на объект, являющуюся основанием для дальнейших сделок с этим объектом недвижимости: регистрации, продажи, сдачи в аренду и т.д.Контракт Купли-продажи регистрируется в суде. Процесс регистрации в некоторых случаях занимает от 4 до 6 месяцев. Стоимость судебной регистрации объекта недвижимости в среднем составляет 600 долларов.После подписания контракта, оплаты и получения доверенности новый владелец сразу может въехать в приобретенное жилье и распоряжаться им по своему усмотрению.Если объект недвижимости стоит не менее 50000 долларов, то иностранные граждане имеют право подавать заявление на резидентскую визу.Для тех, кто пока не готов принять решение о приобретении недвижимости в Египте, неплохим вариантом будет попробовать снять квартиру или виллу на побережье. Это даст возможность оценить все плюсы и минусы возможной будущей покупки, так сказать, на собственном опыте. Что касается цен на аренду, то снять небольшую студию в Хургаде можно от $200 в месяц, а виллу от $800-1500.ЦеныРынок недвижимости в Египте достаточно велик. Средние цены на недвижимость в курортной зоне на 01.04.07:Земля от 40.000 USD; Квартиры от 20.000 USD; Виллы от 80.000 USD. Цены зависят от места расположения объекта, и сильно варьируются. Участок вблизи от моря может стоить от 10 до 1500 долларов за м. кв. Готовую квартиру с шикарным видом в Хургаде можно приобрести, в среднем, за 130.000-150.000 долларов. Квартиры на Красном море со своей береговой линией стоят от 70.000 долларов и выше, а квартиры в закрытых комплексах с бассейном стоят из расчета 1000 долларов за м. кв.Большой популярностью пользуются квартиры эконом-класса – двух-трех комнатные за 20.000-30.000 долларов. А те компании, которые ориентируют клиента на 10.000 долларов, как правило, предлагают жилье, не соответствующее привычным представлениям.Цены на виллы тоже варьируются. Все зависит не от метража, а от места и, даже в большей степени, от внутренней отделки и меблировки. Вполне возможно купить виллу «под ключ» за 100.000 долларов. Более интересные объекты стоят 200.000-300.000 долларов. Главный офис компании Sea View Realty, JSC расположен по адресу: Арабская Республика Египет, Провинция Красное Море, Хургада, Эль Хадаба, Вилла 35. Египет тел/факс +2 065 344 74 57 моб +2 012 768 28 64 Москва тел/факс +7 495 926 56 57 Санкт Петербург тел/факс +7 812 448 38 67 Рига тел/факс +371 6 76 61 2 16Прага тел/факс +42 024 601 91 92 Лондон тел/факс +44 207 043 71 45 Адрес в интернете: http://www.seaviewrealty.org http://www.seaviewrealty.ru Электронная почта: info@seaviewrealty.org НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ, ИНВЕСТИЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВО, СТРАХОВАНИЕ