Как иностранцу купить автомобиль в Египте?

.cont_blog {
//width:100%;
}
.post_text {
min-height:17px; /* bug fix for FF(17px - height horizontal scroll) */
overflow:auto;
overflow-x:auto;
overflow-y:hidden;
//width:100%;
//float:left;
}
function post_scroll(id) {
if(isIE) {
div = gebi('post_text_'+id);

w = div.offsetWidth;// ширина дива
s = div.scrollWidth;// ширина со скролом

if(!w) {
setTimeout("post_scroll('"+id+"')",1000); // если не успел загрузиться пост
return false;
}
// only IE добавляем отступ снизу если есть скролл
if(w != s)
div.style.paddingBottom = "17px";
else
div.style.paddingBottom = "0px";
}
}
var raiting_help_text = "Рейтинг записи позволяет другим пользователям оценивать ваши записи по трехбалльной шкале:от +1 до +3.Если вы не хотите, что бы ваши записи участвовали в голосовании или чтобы другие пользователи могли видеть выставленные баллы за вашу запись, вы можете изменить эти настройки в настройках своего блога.";
Найти записи с меткой

Добавить новую запись
03-10-2008 20:10 (ссылка)
Sea View Realty, JSC - Руководящее звено группы компаний
Руководящее звено группы компаний – наша основная ценность и стратегический потенциал Деменев Тимофей Владимирович – Президент SEAVIEWREALTY Group of Companies, Председатель Совета директоров Sea View Realty,JSC. Закончил Всероссийский Заочный Финансово- экономический институт, высшее финансово-экономическое образование. Живет в Египте с 2005 г. Заместитель Председателя Координационного Совета Соотечественников в Египте по г.Хургада. Языки: английский, русский. mailto: dtv@allredsea.com Телефон: +2 012 768 28 64 ICQ: 206 597 332; Skype name: timofey_ Алексеева Галина – Проект-менеджер, Главный инженер компании Sea View Realty,JSC. Закончила Московский Государственный Строительный Университет, кафедра Архитектуры, образование – высшее инженерно-строительное по специальности: промышленное и гражданское строительство. Живет в Египте с 1999 г. Языки: арабский, английский, русский mailto: pro@allredsea.com Телефон: +2 012 170 46 97 ICQ: 212 174 190; Skype name: g.alex07 Крылова Татьяна – Директор Юридического и Договорного Департамента. Закончила Кемеровский Государственный Университет, факультет Романо-Германской филологии. Образование высшее филологическое по специальности: филолог, преподаватель английского и немецкого языков и литературы, переводчик. Живет в Египте с 1998 г. Языки: английский, немецкий, русский, арабский mailto: law@allredsea.com телефон: + 2 012 740 46 00 ICQ: 260 003 498; Skype name: krilovat Воронов Евгений - Директор Департамента продаж SVR,JSC. Выпускник Кузбасского Государственного Технического Университета (высшее инженерно-техническое образование) и Каирского Государственного Университета. Живет в Египте с 1998 г. Языки: английский, арабский, немецкий, русский. mailto: sales@seaviewrealty.org телефон: +2 012 116 51 71; +7 (495) 540 56 57; +7 (812) 448 38 67 ICQ: 248 446 065; Skype name: seaviewrealty1 Воронова Наталья - Начальник отдела аренды SVR,JSC. Закончила Кемеровский Государственный Университет, факультет Романо-Германской филологии. Образование высшее филологическое по специальности: филолог, преподаватель немецкого языка и литературы, переводчик в сфере профессиональных коммуникаций. Живет в Египте с 1998 г. Языки: английский, немецкий, русский. mailto: help@seaviewrealty.org Телефон: +2 012 598 20 80 ICQ: 290 635 006; Skype name: natalia_voronova Кристина Митроне - Начальник отдела управления недвижимостью SVR,JSC. Закончила Рижскую Международную Бизнес Школу, по курсу Экономика и Предпринимательство. Языки: латышский, литовский, русский, английский Телефон: +2 012 116 51 81 help@allredesa.com Останина Ирина - Начальник отдела ремонтных работ Департамента строительства SVR,JSC, закончила Тихоокеанский Государственный Университет, факультет архитектуры и строительства, а также студию современного дизайна в Швеции. Живет в Египте с 2005 г. Языки: английский, шведский, польский, датский, норвежский, японский, русский, арабский. mailto: arch@allredsea.com Телефон: +2 012 116 51 41 ICQ: 238 427 159; Skype name: Irina.ostanina Владимир Погребной – Руководитель международных и региональных программ развития компании, выпускник Рязанского Государственного Университета, факультет иностранных языков, образование высшее по специальности преподаватель информатики и английского языка. Языки: английский, русский. mailto: link@allredsea.com; partner@allredsea.com Телефон: +2 012 000 11 97 ICQ: 290 287 580; Skype name: SpankyG_SK Селиванов Александр - Директор Департамента маркетинговых исследований и инвестиционных проектов SVR, JSC. Закончил Бакинское ВОКУ, Военную Академию им. М.В. Фрунзе, Военную академию ГШ ВС РФ, адъюнктуру ВАФ, Докторантуру ВАГШ, образование: высшее инженерное по специальности инженер по эксплуатации автомобильной и бронетанковой техники; высшее военное командно-штабное оперативно-стратегическое образование, полковник запаса, доктор военных наук, доцент. Живет в Египте с 2007 г. mailto:alex@allredsea.com телефон: +2 012 000 11 96 ICQ: 427 845 848; Skype name: selivanov.alexandr Главный офис компании Sea View Realty, JSC расположен по адресу: Арабская Республика Египет, Провинция Красное Море, Хургада, Эль Хадаба, Вилла 35. Египет тел/факс +2 065 344 74 57 моб +2 012 768 28 64 Москва тел/факс +7 495 926 56 57 Санкт Петербург тел/факс +7 812 448 38 67 Рига тел/факс +371 6 76 61 2 16 Прага тел/факс +42 024 601 91 92 Лондон тел/факс +44 207 043 71 45 Адрес в интернете: http://www.seaviewrealty.org http://www.seaviewrealty.ru Электронная почта: info@seaviewrealty.org НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ, ИНВЕСТИЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВО, СТРАХОВАНИЕ
Написать комментарий
Рейтинг записи
0
if(isIE)
setTimeout("post_scroll('2BEFEBC42A102DE9')", 500);
03-10-2008 20:04 (ссылка)
Профайл Группы компаний Sea View Realty
ПРОФАЙЛгруппы компаний SEAVIEWREALTY - Group of CompaniesSEAVIEWREALTY - Group of Companies – это объединение компаний, созданных российскими учредителями, занимающихся ведением бизнеса в различных сферах деятельности, в целях создания условий для устойчивого развития совместного бизнеса на территории Арабской Республики Египет. Основные направления деятельности - строительство жилых, коммерческих, административных промышленных зданий и сооружений;- архитектурное проектирование зданий и сооружений;- архитектурный дизайн;- ремонт и дизайн офисных и жилых помещений, фасадные работы;- ландшафтный дизайн;- строительство и обслуживание бассейнов;- монтажные работы: дверные и оконные блоки; натяжные потолки; системы вентиляции и кондиционирования воздуха; коллективные системы спутникового телевещания; - сантехнические работы;- малярные, штукатурные и плиточные работы;- разработка и управление инвестиционными проектами;- брокерская деятельность в сфере недвижимости; - управление объектами недвижимости: коммунальное обслуживание; взаиморасчеты с местными службами и компаниями, предоставление дополнительных услуг владельцам объектов недвижимости;- кредитование и страхование объектов недвижимости;- импортно-экспортные операции;- рекламная деятельность; - оптовая и розничная продажа строительных и комплектующих материалов; - адвокатская поддержка в сфере недвижимости и организации бизнеса;- производство строительных комплектующих изделий;- разработка web-ресурсов, их информационная и техническая поддержка;- участие в общественной работе организаций российских соотечественников, проживающих в Египте.Структура объединения- Акционерная компания Sea View Realty, Real Estate Investment & Construction, Joint Stock Company;- Акционерная компания All Red Sea, For Investment and Tourist Development, Joint Stock Company;- Акционерная компания SV-Advertising;- Акционерная компания World Gate Trading Company Наши бизнес-партнеры- TAMWEEL MORTGAGE FINANCE and ALLIANZ Insurance–Egypt, г.Каир, Египет; - DAMAC Properties Egypt S.A.E., г. Дубаи, ОАЭ;- AMER GROUP HOLDING COMPANY, г. Каир, Египет- PYRAMISA, Hotels & Crouses, г. Хургада, Египет- GOMHOREIA, г. Каир, Египет;- Дера – завод производитель межкомнатных дверей, г. Пенза, Россия -Varadoor - завод производитель межкомнатных дверей, г. Ульяновск, Россия- ВАШИ ОКНА - завод производитель алюминиевых и пластиковых оконных блоков. г. Рязань, Россия;- BARRISOL - Поставщик натяжных потолков, Франция- KALE KILIT.- Завод производитель, поставщик дверной фурнитуры, г. Стамбул, Турция- ООО «Кибер-Ком», г. Москва, Россия.Наши официальные представители и агенты по продаже недвижимости- ООО «Компания «КИКО», г. Москва, Россия;- Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Московский центр международного сотрудничества», г.Москва, Россия;- ООО «МИДОС групп», г. Москва, Россия;- ООО «Агентство путешествий «АНДРОМЕДА», г. Москва, Россия;- ООО «АВГУСТ», г. Серпухов, Россия;- ООО Северно-Западное Агентство правовой информации «Гарант», г. Санкт-Петербург, Россия;- ООО «Большой проспект», г. Санкт-Петербург, Россия;- ООО «Гард», г. Санкт-Петербург, Россия;- ООО «ОПТИМАЛ-БИЗНЕС – агентство недвижимости «МОЙ РАЙ», г. Калининград, Россия; - ООО «АЛЬБАТРОС», г. Рязань, Россия;- ООО «АРСИ», г. Нижний Новгород, Россия;- Агентство недвижимости «КВАРТЕТ», г. Краснодар, Россия;- ООО «Международная компания недвижимости», г. Сочи, Россия;- ООО «Первая Земельная Компания», г.Уфа, Россия;- ООО «Пальмира», г.Уфа, Россия;- ООО «Галерея недвижимости», г.Уфа, Россия;- ООО « Международная компания «ГЛОБАЛ», г. Курган, Россия;- Агентство недвижимости «АКСИОМА», г. Екатеринбург, Россия;- Агентство недвижимости «ПРЕМЬЕР», г. Усть-Каменогорск, Казахстан;-Товарищество с ограниченной ответственностью «COLDEN AGE», г. Кустанай, Казахстан;- MONDESTAY, Company, г.Токио, Япония- ESTATE Consulting, Бухарест, Румыния;- ООО ТРК ОРИОН, г. Харьков, Украина;- Raganu Puota, JSC, г. Вильнюс, Литва;Наши информационные партнеры:- Real Estate TV, Location Essentials, г. Лондон, Великобритания;- MONDESTAY, Company, г.Токио, Япония;- Журнал «Вокруг Света», г. Москва, Россия;- Интернет-Агентство NEO-NET, г. Москва, Россия- Журнал «Недвижимость РЕВЮ», Донецк, Украина;- Egypt Yellow Pages Ltd., г.Каир, Египет;- «Комсомольская правда в Египте», г.Каир, Египет;- «Радуга Хургады», г. Хургада, Египет;- X-Treme ADVERTISING, г.Хургада, Египет;- Detur-Vasco Company Travel, г.Хургада;- Flare Marketing $ Services, г. Хургада, Египет;- Pixel Advertising $ Marketing, Flash Tour, г.Хургада, Египет;- VKO Travel Company, г. Хургада, Египет;Наш адрес: Villa 35, Sheraton road, Hadaba, Hurghada, Red Sea, EgyptКонтакты: +7 (495) 540 56 57 - Москва +7 (812) 448 38 67 - Санкт-Петербург +3 (717) 66 12 16 - Рига +2 (065) 344 74 57 – Хургада +44 (207) 043 71 45 – Лондонmailto: info@seaviewrealty.orgНаши Интернет-ресурсыwww.seaviewrealty.ruwww.seaviewrealty.orgwww.hurga.ruwww.egyptstyle.ruwww.allredsea.ru svr.suwww.invest-egypt.ruwww.rent-egypt.ruwww.realestatepropertyegypt.comwww.newredsea.com/svrwww.ru-home.org
Комментариев: 1 Написать комментарий
Рейтинг записи
0
if(isIE)
setTimeout("post_scroll('2011AD1B3F97CAB0')", 500);
03-10-2008 15:07 (ссылка)
Недвижимость в Египте
Недвижимость в Египте оценивается участниками рынка недвижимости и инвесторами, как наиболее привлекательная альтернатива сохранения капиталов, на фоне мирового финансового кризиса. Инвестиции в недвижимость Египта притягивают людей со всего мира. Это обусловлено как поведением европейского и российского рынков недвижимости, так и привлекательной инвестиционной политикой в отношении иностранных инвестиций в строительство и покупку недвижимости в Египте.
Недвижимость в Хургаде от ведущего оператора на рынке недвижимости Египта инвестиционно-строительной компании Sea View Realty, JSC Разработка и сопровождение строительных и инвестиционных проектов в сфере строительства коммерческой и жилой недвижимости, основанная на опыте Компании по строительству и продаже объектов недвижимости в Египте. В числе клиентов компании, чьи инвестиционные проекты по строительству и продаже недвижимости в Египте мы реализуем, граждане россии, литвы, латвии, украины, белоруссии, чехии и германии. Все больше инвесторов рассматривают египет как альтернативный рынок для ведения бизнеса в сфере недвижимости. Sea View Realty, JSC предлагает недвижимость в Хургаде, Сафаге, Марса Аламе, Эль Гуне и других городах Египта на побережье Красного моря. Квартиры и апартаменты, коттеджи и виллы и , здания и дома, участки земли, яхты и коммерческая недвижимость в Египте. В целях расширения сферы деятельности Компания приглашает к сотрудничеству заинтересованных лиц.Вас интересует недвижимость в Eгипте?Свяжитесь с нашим офисомнабрав московский номер + 7 495 926 56 57 или номер Санкт-Петербурга +7 812 448 38 67, Лондона +44 207 043 71 45, Праги +42 02 460 191 92, Хургады +2 065 344 74 57 или Риги +371 76 61 2 16 и мы предоставим Вам исчерпывающую информацию по недвижимости Египта. Мы также перезвоним Вам, если вы сообщите номер телефона и удобное время для связи с Вами. Специалисты Компании окажут услуги и предоставят консультации по инвестициям, стрительству, аренде, покупке, продаже Красноморской недвижимости в Хургаде (Египте), юридическим аспектам сделок с недвижимостью, созданию компаний и организации бизнеса, оценке инвестиционной привлекательности проектов на территории Арабской Республики Египет (АРЕ), управлению недвижимостью, страхованию и адаптации к условиям жизни в Египте.Консультации по вопросам недвижимости в Египте можно получить у наших представителей: Москве, Санкт Петербурге, Республике Беларусь, Чехии, Англии, Латвии, Украине, Египте.На сайта представлена не вся недвижимость, выставленная на продажу. База данных постоянно изменяется и пополняется, однако, и сейчас Вы можете узнать обо всем, что можно купить в Хургаде. Достаточно просто позвонить нам. Новый сайт посвященный недвижимости в Египте ( Хургаде )скоро предоставит уникальный сервис по поиску объектов недвижимости в Хургаде и больше полезной информации о покупке, строительстве, инвестиционных решениях и проектах, регистрации компаний и организации бизнеса в Египте.В 2005 году компания по недвижимости Sea View Realty, Ltd вела только комиссионную продажу недвижимости, а уже в 2006 произошла реорганизация в акционерную компанию Sea View Realty, JSC. Капитал компании значительно увеличен, теперь мы предоставляем больше гарантий и лучший сервис при совершении сделок с недвижимостью. Собственные строительные проекты и многочисленные заказы инвесторов позволяют динамично наращивать объемы строительства с применением новых строительных материалов и технологий. Инвестиции в строительство недвижимости в египте становится ведущим напрвлением деятельности компании, в наиболее активно развивающемся регионе - в хургаде. Главный офис компании Sea View Realty, JSC расположен по адресу: Арабская Республика Египет, Провинция Красное Море, Хургада, Эль Хадаба, Вилла 35. Египет тел/факс +2 065 344 74 57 моб +2 012 768 28 64 Москва тел/факс +7 495 926 56 57 Санкт Петербург тел/факс +7 812 448 38 67 Рига тел/факс +371 6 76 61 2 16Прага тел/факс +42 024 601 91 92 Лондон тел/факс +44 207 043 71 45 Адрес в интернете: http://www.seaviewrealty.org http://www.seaviewrealty.ru Электронная почта: info@seaviewrealty.org НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ, ИНВЕСТИЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВО, СТРАХОВАНИЕ
Написать комментарий
Рейтинг записи
0
if(isIE)
setTimeout("post_scroll('492CA741C3095AE4')", 500);
03-10-2008 15:04 (ссылка)
Недвижимость в Египте в условиях мирового экономического кризиса
А.СеливановРуководитель Департамента маркетинговых исследований и инвестиционных проектов компании Sea View Realty, JSC,доктор наук, доцентРынок недвижимости в Египте в условиях мирового экономического кризиса – один из эффективных способов долгосрочного и среднесрочного инвестированияНовости из Интернета и телевидения осенью 2008 г. стали похожи на фронтовые сводки: «...Европейский центробанк за минувшие два дня провел интервенцию на сумму в 100 млрд. евро. Его американский коллега ФРС США выдал кредитов на 86 млрд. евро, британский центробанк – на 31 млрд. евро, Банк Японии – на 17 млрд. евро». Финансово-экономический кризис охватывает все больше стран. Центральные банки мира пытаются утихомирить бурю на финансовых рынках. От Австралии до Германии власти предоставляют кредитным организациям срочные займы на десятки миллиардов евро: ведь если кризис не купировать сейчас, банки перестанут финансировать экономику и деловая активность остановится во всем мире.На фоне процессов нестабильности мировых фондовых рынков, банкротства старейших банков США и Великобритании, крупных западных компаний-авиаперевозчиков и других признаков мирового экономического кризиса, рынок недвижимости в Египте приобретает все большую популярность среди иностранных инвесторов. При этом отмечается повышение инвестиционной активности не только со стороны крупных игроков финансового рынка, но и со стороны обычных людей, представителей среднего класса из Западной и Восточной Европы, стран Прибалтики и России. Для каждого инвестора находится свой сегмент рынка египетской недвижимости. Крупные инвесторы покупают, как правило, большие участки земли на побережье Красного моря размером в несколько гектаров, на которых в последующем строят новые туристические курорты и отели, а также жилые комплексы, ставшие популярными среди иностранных покупателей египетской недвижимости в последние 2-3 года. Расчет совершенно правильный – сфера туризма на красноморском побережье Египта будет только развиваться, не смотря ни на какие мировые и региональные экономические кризисы. Для многих людей стало уже привычным отдыхать зимой под теплым ласковым солнцем на берегу не менее ласкового моря. Армия любителей круглогодичного морского отдыха только увеличивается. Так, в 2007 году в Египте побывало 1,5 млн. россиян. В 2008 году этот показатель преодолен уже в начале сентября, а к концу года может перешагнуть отметку в 2 млн.Представители среднего класса (тор-менджеры, владельцы компаний среднего бизнеса, чиновники федерального уровня и др.) нашли в Египте прекрасную возможность инвестировать свои средства в жилую недвижимость эконом-класса под дальнейшую продажу или под сдачу в аренду. По показателям первой половины 2008 г. египетский рынок недвижимости принес арендодателям прибыли больше, чем в Испании и Турции. Так, в Испании этот показатель составил около 4% от стоимости недвижимости, в Турции 5%, а в Египте – более 8%. При этом, в Египте наступил осенний сезон, когда потоки туристов многократно увеличиваются, а желающих арендовать приличную меблированную квартиру или виллу на берегу моря сроком на сезон и более становится больше, чем может предложить рынок. Следовательно, эти показатели значительно изменятся к концу года в пользу Египта.Понимая неустойчивое положение мировой экономики, сомнения в устойчивости банков, многие простые россияне и граждане европейских государств прибегают к единственному надежному способу сохранения своих средств путем покупки ликвидной недвижимости в Хургаде, Эль Гунне и Сафаге – основных туристических центрах Египта на африканском побережье Красного моря. К ликвидной недвижимости в этих городах относятся небольшие студии и просторные апартаменты, которые здесь можно купить от 40 до 80 тыс. долларов. С учетом того, что недвижимость повышается в цене ежегодно на 30-40%, а купленные квартиры можно легко продать иностранцам, то утверждение о ликвидности данного сегмента недвижимости в туристических центрах Египта неоспоримо. Особенно пользуются спросом в настоящее время квартиры и студии, расположенные в жилых комплексах, имеющих свою развитую инфраструктуру. Основными элементами инфраструктуры комплексов, имеющих спрос среди покупателей, являются: бассейны, тренажерные залы, сауны, спа-центры, магазины товаров повседневного спроса, прачечные, детские сады, игровые площадки. Наиболее продвинутые жилые комплексы, претендующие на «элитарность», имеют в своем составе гольф-поля, теннисные корты, конюшни для скаковых лошадей. Рынок недвижимости в туристических центрах Египта быстро отреагировал на спрос среди покупателей недвижимости – на побережье строится несколько десятков таких комплексов, имеющих собственный пляж и необходимую инфраструктуру. Более 20 таких комплексов будут сданы в 2010-2011 гг.Менее ликвидным остается сектор элитного жилья, к которому в Египте можно отнести виллы с участком земли и бассейном, расположенные не более 500 м от моря. Виллу, готовую к проживанию, соответствующую указанным параметрам, можно купить от 300 тыс. долларов до 1 млн. Такой разброс цен зависит от многих факторов, основными из которых являются район расположения виллы, количество и площадь жилых и нежилых помещений, наличие собственного пляжа, удаленность от моря, качество отделки, ухоженность территории и зеленых насаждений, наличие мебели, спутникового ТВ, Интернета и телефона.Такую недвижимость сложнее продать, но гораздо легче сдать в долгосрочную аренду. Владельцы вилл, расположенных в Хургаде и Эль Гуне, охотно сдают в аренду свою недвижимость сроком от полугода и более. Есть примеры, когда такая недвижимость сдавалась на 5 и более лет. Интервал цен аренды вилл в Хургаде составляет от 1500 до 2500 тыс. долларов в месяц. При этом, арендодатели требуют предоплату, как минимум, от 3-х месяцев. Спрос на виллы огромен, особенно среди иностранных компаний, развертывающих свои офисы в Хургаде и других египетских городах на Красном море, а также жителей Европы. Таким образом, меньший прирост цен на элитную недвижимость (10-15% в год) может быть покрыт получением прибыли за счет ее сдачи в аренду. В условиях нестабильности мировой экономики Египет все более становится привлекателен для зарубежных инвесторов. Так, по данным аналитической группы «Doing Business» Всемирной организации банков в 2007 году Египет находится на первом месте в списке ведущих стран-реформаторов в части создания благоприятных условий для ведения бизнеса. Эта страна значительно улучшила свои позиции в глобальном рейтинге по благоприятности условий ведения бизнеса, осуществив реформы в пяти из 10 областей, которые анализируются в докладе "Ведение бизнеса".«Один из выводов доклада заключается в том, что самая высокая доходность акционерного капитала отмечается в странах, осуществляющих наиболее масштабные реформы», – отмечает Майкл Клейн, Вице-президент Всемирного банка и IFC по вопросам развития финансового и частного секторов. – «Инвесторы ищут более широкие возможности и находят их в странах, которые проводят реформы вне зависимости от исходных позиций», – добавляет г-н Клейн. Высокими темпами осуществляются реформы в крупных странах с развивающейся экономикой: Китае, Египте, Индии, Индонезии, Турции и Вьетнаме – все эти страны добились прогресса в создании благоприятных условий ведения бизнеса.Таким образом, в условиях мирового экономического кризиса, рынок недвижимости в Египте становится одним из эффективных способов долгосрочного и среднесрочного инвестирования. Главный офис компании Sea View Realty, JSC расположен по адресу: Арабская Республика Египет, Провинция Красное Море, Хургада, Эль Хадаба, Вилла 35. Египет тел/факс +2 065 344 74 57 моб +2 012 768 28 64 Москва тел/факс +7 495 926 56 57 Санкт Петербург тел/факс +7 812 448 38 67 Рига тел/факс +371 6 76 61 2 16Прага тел/факс +42 024 601 91 92 Лондон тел/факс +44 207 043 71 45 Адрес в интернете: http://www.seaviewrealty.org http://www.seaviewrealty.ru Электронная почта: info@seaviewrealty.org НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ, ИНВЕСТИЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВО, СТРАХОВАНИЕ
Написать комментарий
Рейтинг записи
0
if(isIE)
setTimeout("post_scroll('24099D6DC08CBCAB')", 500);
03-10-2008 15:04 (ссылка)
Что побудило российских инвесторов вкладывать деньги в строитель
Во-первых, это предприимчивость, основанная на четком экономическом расчете. Так, по оценкам многих международных аналитиков, недвижимость Египта сохранит устойчивую тенденцию роста еще в течение 5-7 лет, основанную на поддержании спроса недвижимости на Красном море среди иностранных граждан. Начиная с 2003 года ежегодный прирост цен на недвижимость составил от 25 до 40%Во-вторых, Египет остается одной из немногих стран, где дешевая рабочая сила и дешевые строительные материалы. Так, тонну цемента можно купить от 90 долларов за тонну, а квадратный метр высококачественной керамической плитки обойдется 12-15 долларов. В январе 2008 года в Египте существенно поднялись цены на бензин, дизельное топливо и металл. Так, стоимость дизтоплива сейчас (на август 2008 г.) составляет 22 цента за литр, бензин А-95 – 50 центов за литр (цены на топливо увеличились в 1,6 раза). Если сравнить аналогичные показатели с ценами в России, то в Египте они ниже в 2,5 - 3 раза. В сентябре 2008 г. бензин А-95 на МКАДе продается по 25.45 рубля за литр, то есть больше доллара. Закономерен вопрос, почему в Египте такой дешевый бензи? Ответ на удивление прост - египетские власти заботятся о своих гражданах, о развитии экономики, понимая, что увеличение цен неа топливо может отбросить страну на десятки лет назад. В Египте, в основном, строительство зданий сооружений осуществляется монолитно-каркасным методом. Основной металл, используемый при строительстве – холоднокатаная арматура 12-15 мм в диаметре и горячекатаная проволока. Цены на металл поднялись с 3800 L.E за тонну в январе 2008 г. до 5600 L.E. в августе с.г. Правительство Египта, понимая влияние стоимости металла на темпы развития строительного сектора рынка, предприняли ряд законодательных и административных мер, которые позволили отрегулировать ценообразование на этом рынке. Цены на металл стабилизировались.Дешевизна рабочей силы в Египте подтверждается размерами заработной платы строительных рабочих, которая составляет в среднем 100-150 долларов в месяц. Квалифицированные рабочие: электромонтажник, сантехник, плиточник, финишный штукатур и т.д., - стоят дороже, чем обычные рабочие (месячная заработная плата может составить 200-250 долларов). Дипломированный инженер с опытом работы и положительными рекомендациями может стоить от 800 долларов в месяц.В Египте в строительном секторе широко распространена сдельная оплата труда, которая предполагает оплату работы по результатам, объемам в оговоренные сроки. Учитывая менталитет местной рабочей силы, целесообразно осуществлять наем субподрядчика для выполнения отдельных строительных работ по схеме работа по договорному объему +строительные материалы = Сумма оплаты. То есть сумма договора субподряда включает стоимость строительных материалов и стоимость труда строительных рабочих. Такой подход позволяет значительно экономить материалы за счет бережливого отношения к ним со стороны субподрядчика. Меньше битых кирпичей, кусков проволоки, застывшего, не использованного бетонного раствора, и, в конечном счет, меньше строительного мусора, вывозимого на свалку после завершения работ на объекте.В-третьих, Инвестиционная привлекательность Египта объясняется многими факторами, основным из которых являются государственные гарантии и защита иностранных инвесторов. Порядок осуществления иностранных инвестиций в АРЕ регулируется Законом N8 от 1997 г. о стимулировании и гарантиях инвестиций. В практическом плане всем комплексом связанных с инвестициями вопросов ведает Генеральное бюро по инвестициям и свободным зонам (GAFI). По законодательству АРЕ, инвестор обладает достаточно большой степенью свободы в вопросах выбора системы и типа инвестиций, места расположения проекта, определения вида деловой активности, вывоза прибыли за рубеж, установления цен и уровня прибыли, владения земельными участками под проект, осуществления импортно-экспортных операций без включения в регистр экспортеров и импортеров. Инвестор может участвовать в совместном предприятии или осуществлять инвестиции индивидуально. Частные инвестиции в АРЕ пользуются соответствующими гарантиями, которые распространяются на всех инвесторов, независимо от их национальной принадлежности, и включают: иммунитет от национализации (конфискации), наложения секвестра на компании и учреждения, запрет на приостановление и отзыв лицензии.В-четвертых, благодаря целенаправленным последовательным шагам государственной законодательной и исполнительной власти, Египет все более укрепляет свой международный авторитет страны, как наиболее привлекательной для размещения иностранных инвестиций.Этот вывод подтверждается данными аналитической группы «Doing Business» Всемирной организации банков, в соответствии с которыми Египет в 2007 году находился на первом месте в списке ведущих стран-реформаторов в части создания благоприятных условий для ведения бизнеса. Эта страна значительно улучшила свои позиции в глобальном рейтинге по благоприятности условий ведения бизнеса, осуществив реформы в пяти из 10 областей, которые анализируются в докладе "Ведение бизнеса".«Один из выводов доклада заключается в том, что самая высокая доходность акционерного капитала отмечается в странах, осуществляющих наиболее масштабные реформы», – отмечает Майкл Клейн, Вице-президент Всемирного банка и IFC по вопросам развития финансового и частного секторов. – «Инвесторы ищут более широкие возможности и находят их в странах, которые проводят реформы вне зависимости от исходных позиций», – добавляет г-н Клейн. Высокими темпами осуществляются реформы в крупных странах с развивающейся экономикой: Китае, Египте, Индии, Индонезии, Турции и Вьетнаме – все эти страны добились прогресса в создании благоприятных условий ведения бизнеса.Таким образом, вполне очевидно, что тенденции роста популярности Египта, недвижимости этой страны среди иностранных покупателей и инвесторов сохранятся.Специально для www.seaviewrealty.ru Руководитель аналитической службы SEA VIEW REALTY GROUP OF COMPANIES Александр СеливановГлавный офис компании Sea View Realty, JSC расположен по адресу: Арабская Республика Египет, Провинция Красное Море, Хургада, Эль Хадаба, Вилла 35. Египет тел/факс +2 065 344 74 57 моб +2 012 768 28 64 Москва тел/факс +7 495 926 56 57 Санкт Петербург тел/факс +7 812 448 38 67 Рига тел/факс +371 6 76 61 2 16Прага тел/факс +42 024 601 91 92 Лондон тел/факс +44 207 043 71 45 Адрес в интернете: http://www.seaviewrealty.org http://www.seaviewrealty.ru Электронная почта: info@seaviewrealty.org НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ, ИНВЕСТИЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВО, СТРАХОВАНИЕ
Написать комментарий
Рейтинг записи
0
if(isIE)
setTimeout("post_scroll('72C8BB71010670F')", 500);
03-10-2008 15:02 (ссылка)
Как иностранцу купить автомобиль в Египте?
А.СеливановКак иностранцу купить автомобиль в Египте?В Хургаде в последние годы открылось множество автосалонов, в которых продают самые известные марки автомобилей.Наиболее популярные в городе марки машин:Хюндай-МатриксДайхатсу-ТериосДайхатсу-МатериаДайхатсу-СеренияКиа-ЛагунаМожно купить и другие более престижные марки автомобилей – их полно в салонах Каира, но все-таки при покупке автомобиля нужно исходить из возможностей сервисной базы, имеющейся в городе.Итак, Вы выбрали марку автомобиля, салон, в котором его собираетесь купить. Какие дальнейшие шаги? Главным основанием для возможности покупки автомобиля в Египте является долговременная виза (рабочая или резидентская), а также наличие в собственности недвижимости (квартира или вилла).При наличии всех необходимых условий:1. Производите оплату покупаемого автомобиля в салоне. Здесь вам оформят заявление в дорожную полицию города Хургады о получении разрешения на регистрацию автомобиля, с приложением копии платежных документов.2. Салон может предоставить услугу, как правило, входит в стоимость покупки автомобиля, по сопровождению при регистрации автомобиля, получении технического паспорта и государственного номерного знака.3. В дорожной полиции вы сдаете подписанное заявление о получении разрешения регистрации автотранспортного средства, которое визируется и сразу же передается в службу государственной безопасности (находится рядом, в 150 м).4. В назначенный день нужно приехать в службу безопасности, где вас вызовут, побеседуют на разные темы. Цель такой беседы, я думаю, в том, чтобы убедиться, что заявление написано действительно Вами, а никем другим.5. Через 21 день после согласования в Министерстве безопасности (Каир), внесения ваших данных в единую базу этого учреждения и получении подтверждения о разрешении регистрации автотранспортного средства, необходимо приехать на купленном автомобиле в дорожную полицию. В машине должен быть новый огнетушитель, соответствующий местным установленным стандартам, машина должна быть чистая.6. Необходимо оплатить через банк стоимость регистрации и государственного номерного знака автомобиля. Чек и бланк оплаты (что-то около 200-250 египетских фунтов) прикрепляется к регистрационной карте автомобиля. Могут заставить купить специальную папку (50-100 фунтов), в которую будут складываться все бумажки, касающиеся вашего автомобиля и в дальнейшем храниться в архиве Дорожной полиции города.7. На площадке технического осмотра автотранспортного средства техник осмотрит агрегаты автомобиля, снимет отпечатки с их номеров (специальные бумажные полоски, трется карандашом), после чего приклеивает эти полоски с отпечатками номеров агрегатов на специальную регистрационную карту автомобиля. Для того, чтобы обойти очередь, которая иногда очень большая, а техник один, можно дать ему взятку (бакшиш) в размере 50-100 фунтов. 8. На площадке осмотра огнетушителей осматривают огнетушитель, его соответствие установленным стандартам, ставят на нем клеймо, о чем делают отметку в регистрационной карте автомобиля. Бакшиш 5-10, с иностранца -20 египетских фунтов.9. На площадке проверки СО2 проверят уровень СО2 в выхлопных газах при работающем двигателе автомобиля. За услугу платить не надо, но восток есть восток – 10-20 фунтов примутся с благодарностью.10. После этих технических процедур документы регистрационная карта подписывается у офицера дорожной полиции, который присутствует, как правило, на площадке технического осмотра где-нибудь в тенистом месте.11. Получив подпись от офицера полиции, регистрационная карта сдается в отдел выдачи государственных номерных знаков, после это нужно занять очередь и ждать, пока тебя вызовут для получения знака. Без взятки не обойтись, офицеры охотно берут взятки при получении документов, других бумаг или просто при рукопожатии, которое здесь считается уместным. Сумма, которой не брезгуют офицеры полиции – не менее 50 египетских фунтов. Вы получаете регистрационный номер, технический паспорт автомобиля, где написано ваше имя на арабском языке, а также талон технического осмотра (на 1 год).Вот примерно такая процедура покупки, крепите номер и давите на газ, но не слишком разгоняйтесь, так как в самых неожиданных местах полицией устанавливаются радары с веб-камерой и Вай-Фай антенной, которая тут же передаст информацию о превышении скорости с приложением фото номера вашего автомобиля на ближайший пост. На посту вас вежливо остановят, попросят технический паспорт и водительское удостоверение (наши обычные удостоверения разрешены), выпишут квитанцию о штрафе (от 110 до 500 и более фунтов), возвратят только водительское удостоверение. Техпаспорт вам вернут в суде, куда будут переданы документы дорожной полицией при предъявлении чека об оплате штрафа в банке.Кроме превышения скорости вас могут остановить за езду без пристегнутого ремня безопасности, а также разговоры во время езды по мобильному телефону. Вас не заставят дышать в трубочку и делать тест на алкоголь (здесь не принято пить спиртные напитки), но жизнь идет, все может измениться с увеличением ДТП с участием пьяных иностранцев за рулем.В течение 2008 года жесткость работы дорожной полиции на дорогах курортных городов Египта возросла многократно!Взятку полиции на дорогах давать не рекомендуется! – Могут просто арестовать.Удачной покупки и хороших дорог!Главный офис компании Sea View Realty, JSC расположен по адресу: Арабская Республика Египет, Провинция Красное Море, Хургада, Эль Хадаба, Вилла 35. Египет тел/факс +2 065 344 74 57 моб +2 012 768 28 64 Москва тел/факс +7 495 926 56 57 Санкт Петербург тел/факс +7 812 448 38 67 Рига тел/факс +371 6 76 61 2 16Прага тел/факс +42 024 601 91 92 Лондон тел/факс +44 207 043 71 45 Адрес в интернете: http://www.seaviewrealty.org http://www.seaviewrealty.ru Электронная почта: info@seaviewrealty.org НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ, ИНВЕСТИЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВО, СТРАХОВАНИЕ